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生兵法。

2020年 08月10日 14:00 (月)


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こんにちは。

コロナの夏は暑いです。
マスクをしない権利を謳うアメリカナイズされた若者が何やら集い騒ぎに為って居ますが、コロナは只の風邪だからマスク等せずに皆で集り山手線に乗ろうと叫んで居ます。
まぁ、コロナは風邪ってのはそうでしょうが、マスクを付けない権利は今も認められても居ますから勝手に付けなければ善いとも思いますし、仲間を集うなとも思い、皆、仲間ってのが好きだなと思う此の頃でも在ります。

さて、大家仲間ってのも居ますね。
ZOOM呑み会等もコロナ過でちょくちょくと参加します。

と或る不動産投資の有料サロンでのラインやZOOM呑み会が主ですが、殆どの時間が質疑応答です。
質問の解を出す事は容易い事でも在りますが、多くの質問で思う事は質問者が騙されなければ善いなと思わざるを得ない程に性善説で生きて居る者が此の大家会の99%なのかと思える程に心根が素直で優しさに満ちて居ます。

悪い事でも在りませんが、間違えたサロンに居たらば容易く騙される事も多い筈。

有料サロンを一頃は否定的にも思えましたが、其れはアホな講師がアホな事しか云っても居ないからです。
無料のライングループにも参加して居ますが、其れは其れで質問に解が出ない事も無く、抑々、質問自体が幼稚過ぎるとの事でも在り素人が回答も出来得るレベルでも在るのですが、契約上の実務や法規解釈での質問での解は素人には無理が在り、其の様な時に気紛れで解を授けもしますが、無料ライングループの多くの者は情報乞食過ぎて辟易し教える事に躊躇します。

有料サロンの者は性善説過ぎ通念的で模範的過ぎる欠点も在りますが、無料のサロンの者因りは総じて礼儀も器量の在るのかとも思料出来ます。
有料なのに有難うが云え、金を払って居るのだから当たり前の精神が無く、お互い様の精神性が診え、実に自己に控えめでも在ります。
無料は無料のレベル感でも在りますが、有料でも無料レベル以下が殆どな感でしか無いので、情報に辿り着く事とは難儀な事なので在りましょう。

不動産投資を始めるに当たり、書籍や楽待やケンビヤのコラムで何かしら学ぶのでも在りましょうが、楽待ニストの10人程度も会費を支払い参加して居る有料サロンが上述の会でも在りますので、其の他雑多の世の不動産投資塾やサロンと比較するにとてもレベル感は高いとも思料出来もする事でしょう。

自己礼賛な感でも在りますが、実情を知ると理解出来得ますし他所の会からの転入者の多くも、此の会のレベル感に満足し更なる学びには為って居るとの事でも在り、不動産投資に関しての知識に於いては、此の会以上は日本に存在し得ないとも云えるかとも思料します。

僕や地主の婿養子大家さんは此の会の講師側ですが、不動産屋発の我々の様な大家と不動産実務面と知識を素人発の長老大家と比較するに、長い経験の素人発長老大家でも、其の知識の差は初老男と中学生位の差が在ります。
其れが不動産投資の実情かとも思料出来ますので、素人発の大家群の学びは仲良しクラブならば善いのですが本気で稼ぐには至れない事も多いとなり得るでしょう。

何がしたいかにも因りますが、際物の用法の多法人や消費税還付などの錬金術も一頃話題にも為りましたが、其の様な朝三暮四的な事に囚われた猿の様な思索ならば其れは其れですが、所詮、糞物件をクソ程高い価格で購入し資産棄損しか無い現状を善しとしたいのならばとの事に為ります。

投資の本質と知識の事を云っても居ますが、投資の本質を学ぶには苦が在りますが知識は勉強ですから難義な事は無いのですが、不動産知識は経験しないと覚えない知り得ない事も多く、上辺だけでは役にも立たず怪我しかしない生兵法は何とやらを金迄盗り教える愚に苦慮をするとの事でも在りました。
散見するに多くの大家群でも自称講師格の者が恥の概念も無く自己の拙い経験談を語る事を揶揄を交えて、其の扇動者に汲みする本質的情報弱者の事を危惧して居るのですが、僕の性格の悪さが先立つ様子で事物の本質的真実や智慮が入って行かない其の自己の通念的な様子と自己の互換的適合を僕と云う者に持ち寄れない事は其れでも善いし理解も出来得ますが、不動産投資で負けない事の何が真理か理解する事が要諦でも在ります。

終わり。

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ジャンル : 株式・投資・マネー

画餅。

2020年 08月06日 12:20 (木)


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こんにちは。

コロナ過ですが物件を購入する事が出来ました。
以前に記した物件ですが、都内某所で渋谷駅迄電車で10数分程の立地ですが、自論の負けない投資用法の路線価以下でアパートを契約致しました。
何等問題も無い土地、道路付けで、水害も全く縁の無い高台の地域、地盤も善いとされ公園や緑も多く、人が棲むには都心に緑と確かに最良な地域とも思料出来ましたので購入に至りましたが、何故、都内が人気なのかも理解も出来得る場所でも在りますが、其の人気化でも路線価以下で購入に至っていますので、他者に購入事例の一端を御話しすると

”探し方以外に何か特殊な技量も必要か?”

との問いも戴き、嫌味で恐縮でも在りますが、自己の中では何等特異な点も無く、造作も無い事なのですが、常人との相違を俯瞰的に記すとすれば容易く安く買える絵が診えるか否かだけでしか無く、難しい理論も高等な人間関係や積層的経験値やコネを多用する等も無く、購入する物件の多くは、仲介始め大抵は互いに初見の者ばかりで構成されます。

此の事を文章で表現するのは本当に難儀な事なのですが、物件をネットで検索し、安いの判別は誰しも出来得るのですが、其処から早い者勝ちの技を駆使する愚も無く、皆が見て感じる安い物件の其れ自体は最早安い物件とも云わずして、此の物件はネット掲載から数カ月後に発見し購入に至り、焦る感も無く契約に為りました。

要は、偶然が重なる運をモノにして居る感しか無い購入例の数々ですが、購入する段では9割方は此の様な幸運が何故か舞い降ります。

今回の幸運は、相続関係と、と或る事情の複合的な事象とコロナ禍が交錯し現れた稀有な物件とも思料出来ました。


内容は多少ボカしますが整形地で3分割に出来得る地型で路線価40万弱/㎡で土地だけの積算価格で1億内外を、上物も良好な満室状態含め路線価の7割以下、固定資産税評価額以下の数値の価格で購入に至りました。

エンド土地値は極近隣で坪200万内外ですからエンド土地値の半値以下程度の購入で、出口は良好なのかとも思料しますが、所詮、画餅と謂われれば其れ迄でも在りますし、其の意見に同意も致します。

各々の投資法に正解を他者がする事は愚かな事でも在りますが、絶対的に負けない用法と、大抵の負ける用法とは大別し在るとは思念しても居ます。

眼に観えるCFのキャッシュと眼に観えない画餅。

僕は画餅論者に見えるのでしょうが自己の中では資産分散投資を上手にしている感でして、銀行評価的に価値評価の無い調整区域に物件保有もして居ますが利回り30%の資材置き場や、埼玉南部の商業ビルからレジ、駅遠近含めた実需の堅い安定的な路線価15~20万/㎡以上の土地に路線価程度の利回り10%内外でしか購入しない用法を主として、分散的に路線価12万~15万/㎡程度の少し実需も弱含むが物件も路線価と同程度の価格での購入は当然として、更に利回り12%以上で無いと購入もしません。

都内に購入をする段に為り理解もしましたが、埼玉南部因り都内の方が圧倒的に物件が豊富に在り、圧倒的に購入し易いとも実感致します。
アットホームで検索すると理解出来得ますが、浦和駅徒歩10分以内の住宅地で坪200万~170万の状況でも在りますし、浦和、川口駅周辺の3階建てのレジやビルは坪300万以上~1000万等も在り基地外相場の値がついても居ますから、如何に浦和や川口駅周辺が路線価から乖離した投資物や所謂エンド土地値での築古AP購入等は超割高で、購入した時点資産棄損が激しいかとの事にも為り、多くの投資家が土地値投資の意味や相対としての資産価値の理解を違えて居るのかとの事でも在ります。

此の点を翻り診ると、埼玉因り路線価からのエンド値の乖離が少ないとも思えるのが都内の住宅地でも在ると感じもします。

路線価自体も当てには為らないとも云われれば其の事にも頷きもしますが、常人に理解し易い判別法としては一理在り、素人たる銀行が使用するのも路線価が指標に汲み入れられ、其の不動産の評定を逆手に捉えるに、購入し易い視点としての利するとの事で路線価を多用しても居ますが、本音では売れた値段が真の値でしか在り得ませんし、銀行に此の評価額の物件を此の値での契約書を視た事が無いと云われたりもしますが、所詮は銀行と謂う素人の戯言でしかないのですし、自己も含み益と想定し存在しない物を当てにもせず、日々借入を返済する事と入居の安定にだけに注力し、減価償却と税の関係を鑑み購入を継続する時期との事でも在るだけで、其のうち購入は暫く休む時期でも在ろうかと思料し、景気に因らない自己の都合でしか購入の動機付けが無い思索と用法とでも在ります。

要は、景気が悪いから安いのでは無く、安い物件を診られるから何時の時代も安く購入出来るので在り、僕に執っては購入時の景気は全く関係の無い話しでも在ると為り、景気が冷え込むと安くなる論調の者は一義的な事に囚われ不動産の事を知らない素人同士の取引きに終始しババ抜きに参加したに過ぎないとの暴露にも為ります。
此の様な者は、今はキャッシュを貯め込み云々と宣いますが、全くの愚でも在り、結果競争に巻き込まれる投資法に終始し買い大病に罹患し負ける物件しか購入して居ないのが実情とも為るのでしょ。

また、今後、僕は購入するにしても都内の方が容易いので都内メインに増やす予定でも在りますが、好き嫌いでも無く、本当に意外と簡単な投資地域で資産価値棄損が無いと思料出来得るからだからとの事でしか在りませんし、入退去に伴う運営は此れからですが、当然容易いとも思料もして居ます。
時間の都合で此れにて。。。。

終わり。
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テーマ : 不動産投資
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漫画的セミナー。

2020年 08月02日 13:49 (日)


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こんにちは。

此の頃、またコロナ禍で戦々恐々の世に為りつつ在りますが4月から何等状況の変化は無いのも実情かとも思料出来ますが、先のGOtoナンチャラは、愚民に政府が揚げ足を取られる感で敵失でしか無いのですが、金をばら撒かなくとも先の連休に民衆は大挙移動はしたでしょう。

此の所作は、国から適時指示が無いから出歩く、国や企業からお触れが在るから行動を控えるの典型的指示待ちの大衆様式。
何か遭ったら国家の責任なのでしょう。

此の事は、全ての事物の理解に広範に用いられる思索の根幹かとも思料しますが、大家群の事を云っても居ます。

SNSは嫌いなので書き込みはして居ませんが、何等かの商売に繋がる者は必要な要素なのも理解はしますので、翻り、今の自己はSNSの活用を必要としなく、SNSを視て勧誘されるで在ろう通念社会の民衆を相手に商売をしては居ないとの証左でも在ります。

自己啓発的な事を云い、扇情的な言質を並べ大衆を扇動してZOOMで5000円等の悪銭を盗る者も散見致しますが、本質的に全くの自己言及でしか無く、先生たる己が先ずは自己理解してから上からモノを云えとも失笑しか在りません。
小銭を持つと、格好の善い事を云いたい年頃なのでしょうが本質的苦楽と謂う物も知らないのが透け其の事が現れるから短文でも深みが感じないのでも在りましょう。


大家塾然りでも在りますが、素人発で大家に為り専業や業者成りした者も少なからずいますが、性根は素人でしか無く、善い意味で心根は善いのでも在りますが、遣る事云う事の全てが間抜けでも在るのです。

此の感覚は、業者発の投資家にしか理解出来もしない感覚と云う物で在り、産まれを遣り直せないと同義で素人発の専業が幾ら経験を積んでも棲む世界が相容れない事なのかとも思料もします。

素人感覚だから素人にウケが善い事も当然書き記し発信も出来得るのでしょうが、其の事に悦になる事の滑稽さの事をも云っても居ます。
世に理解が浸透する事の其れには何等価値は無い事でも在り、理解されない事に価値が在ると云いつつ、全く価値の無い事を発信し多くの大衆の共感に安寧を覚えて仕舞う自己とは?の問いでも在ります。

大家塾も否定はしませんが、素人の云う事は所詮遣い物にも為りはせず、其の様な者が云う事に感銘迄受けて仕舞った場合、自己の知識の乏しさや苦楽の本質の寝ずに残業などは苦にも入らず、家族の笑顔が楽でも無い、其の理解の無さを理解する場としては良策でも在りますが、本番の投資では全く通用もしない事でも在りましょう。

世の中の底辺を知らない知的な大家群と話をすると辟易もしますが、其れよりも苦労自慢の意識高い系には反吐も出、知らずの顔で飲み込みますが、此の様な者には付ける薬も無く大家的資本主義的自己啓発セミナーにせっせと通い、便所の落書きをSNSで流布して悦のしたり顔の不細工さが或る意味では、喜ばしい事でも在ります。

親戚でも友人でも無いので、間違えて墜ちるのも勝手でも在りますが、哲学の本の一冊でも読んで読み解く事でも出来得れば此の様な愚には為らないとも思慮も出る筈なのですが、世の書籍の読んで理解出来得る消費様に優しい読み物にしか触れていない大衆様には及ばない思惟となるのでも在りましょう。

ホント、毎度書いて思いますが誰かの揶揄にも為りますが、或る意味愉しみでも在るのです。

誰々さんがTwitterを上げましたと通知が来て、開くと中二かと思える様な意識下から発せられる
「ストレスの開放。。自己実現。。富者。。資本主義云々。。」
何だか知らないが漫画の台詞の様な数々等は見ていて此方が恥ずかしい位でも在り、漫画として捉えるに面白く、結果揶揄に為って仕舞う感は僕と云う者の性格の悪さ故でも在ると知る処で面目も無い事。

商売の邪魔になるので特定的な事も控えますが、暇な時に此の人のセミナーは或る意味お化け屋敷的な感で金を払う価値が在るかもと思いZOOM参加したいなと思いました。


買い大病に罹患し、意識を高めるセミナー薬の副作用で劇症化し、仲間意識や稚拙な多様性に感情を揺さぶられて仕舞う素人大家を危惧して記しても居るのですが、全く以って伝わりません。

大真面目に教祖様を崇める人種が多い大家群でも在りますので、信者=カモと自覚しない事には治らない病でも在ります。
方や真面目に知らないオジサンの凡俗な資本論や上辺の啓発に感銘を受ける者の世界観も在るが、其の事を幼稚な漫画と診る者も居ると、善悪では無く、本質的に鳥瞰出来得るとは如何な事かの問いと捉えれば漫画は漫画で愉快で、得る処も在るとするか、学んで自己愉悦とするかは相当な思惟としての乖離は在ろうかとも知るとの事でも在ります。

カモが居るから一部の金持ちも居るので治らない病で居て欲しいもの事実としての感情でも在ります。

終わり。

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ババ抜きの本質。

2020年 07月30日 12:50 (木)


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こんにちは。

コロナ過で、少し呑み会の場所を自己の本能的感応度に照らし選定しないと出歩く其れは無謀とも為り、況してやお酒が呑めないので、お酒を呑まないと死んで仕舞う様な気概の汚いオジサンが屯する赤提灯には不衛生で行く事は無く、元々遠慮もして居ますが、要は、毎日飲んだくれる輩は背負う物が少ないとの事でも在り、以前何処かの記事で視ましたが、デリヘル嬢曰く、此のコロナ過で関係無く来る輩は大概がキモいか独り身で在ろう者、頭が可笑しい者との事が相場との談。

確かにそうでしょう。

さて、此のコロナ過の4月から世の中が転換する事となるとは思慮出来ますので、自己も此の期に転換しようとの切っ掛けを時代との空気に背押しをさせ得るが如く、変節的に自己の所作の転換を致しました。

先の戒厳令のコロナ過で、最も有難い事は?

此の事を模索する其の自己が本質的な各々の課題でも在りましょし、其の事を時代の背押しとし変節出来得る手蔓と位置付づけられ得ると、俯瞰した自己の品操もまた理解が深く嵩じるのでも在りましょう。

簡単には、コロナ過をコロナ過として過ごしたらば阿保でしたとの事。
子供と同じ様に巣籠のオジサンでは子供と同義。

今、世の中が動き出しコロナ陽性が増えたらばまた気に病み、国が方策を執り、再度の戒厳令をと叫ぶ大衆は正にコロナの妖精でも在ります。

此のコロナ過で自己が何を思索し行動出来得たか?結果が出しえたかの問いでも在ります。

具体的に僕は、コロナの戒厳令下の最たる利点を思索するに、電車が空いて居る事でコロナに罹患する恐れも無いので敢えて都内の物件散策をして居ました。
結果が結実するかは縁ですが、僕の主な投資先は、さいたま市南部~川口市周辺で、路線価20万/㎡前後の地域を路線価程度の土地値で購入する視点でも在りますが、此の事は都内では無理との事を善く聞き及びますが、実際此の3カ月程度の中で城西地区や城南地区の一部では、路線価以下の通常の道路付けで全く難も無い物件が数件在りましたし、買付けも3本出しもしましたし、2本が通過し後は契約を纏める段でも在ります。

借入も通りイザと為ったら、結果2番手で買えなかった杉並の一例では駅5分・路線価47万/㎡・80/300・近商・建物RC3階・利回り8%内外の物件が、路線価の9掛けの売価で1億円内外でも在りました。

此の事が自己の思索的手蔓にも為り、正直、僕の目線の路線価程度購入事例で、川口駅周辺や浦和地区因りは、城西地区、城南地区の一部の方が容易く見付けられると実感もします。

此の事が実感として在ると、川口周辺で路線価の1.5倍程度で買う者が殆どでも在りますから、其の様な目線で購入していては投資に於いて成功等出来得る筈は無いとも思料します。

仄聞で聞き及ぶ都内は高騰相場は高騰相場の中にいる大衆の物なのでしょう。
土地から新築等も気に病む処でも在りますが、足立区の糞の地区で新築を建て悦に入る事も理解が出来得ません。
銀行が貸し易いから新築なのでしょうから止むを得ないですが、止むを得ない者は止むを得ない状況から脱する事も無く、ババ抜きに参加したに過ぎません。

首都圏の築古AP等は融資が難しい事は無く、路線価の1.5倍で利回り10%でも担保毀損しか無いとの事で、築古でも路線価20万/㎡以上の土地で路線価程度か其れ以下ならば銀行は融資はするでしょう。

融資の問題点の視座が真逆でも在り、新築等の融資し易い物件を模索するのでは無く、中古AP等の融資し辛い物件を融資し易い嘘みたいな安値価格で購入する事がババ抜きゲームに参加しないで済むとの事と思念します。

全てが逆さまな世界観でも在り、電車は他者が居ないから乗る、神奈川、埼玉、千葉でも高騰なら都内は手が出ないとは全くの思い込み。
誰しもが買い易い場所、物が高騰するので在り、其のロジックは銀行と不動産屋が創作した作文でしか在りませんし、大衆的投資家が好む場所、物が高騰しカモにされているだけで、要は大衆性の社会通念の自己の頭の儘で自己決断して居るから結果、高騰相場に巻き込まれ、勝てない投資家に為る。

と或る都内信奉者は、都内で路線価からの乖離は気にもしないと嘘吹きもしますが、路線価程度で購入出来れば安いと知らなければ出ても来ない虚勢でも在りましょう。
翻り、此の様な者の保有物は担保毀損しかない物件でも在るが、自己の勤めの高属性のサラリーに支えられ物件が購入出来得ているだけでも在り、個人的背景は素晴らしいのでも在ると思料もするが、物件は低俗性なのでしょう。
売り易いとも云うのでしょうが、時代に翻弄されるババ抜きに参加して居る意味の理解が乏しいから湧く慰藉的思索でも在りましょう。

此の辺は、本質論の思索的段階の問いでも在り、理解が出来得ない者は得手不得手と同義で理解も無く平行線でも在りましょうが、僕は此の者の事は理解出来得ますし、自己の実子が高属性で僕に似ない能の持ち主で在ろうと思料し、投資をしたいと云うならば、都内の新築を模索しろとも云うでしょう。

此の事はダイエット然り、遣る気なれば容易い事でしか無く、自己の身体の事を他人に教示されたり書籍でぶ事では無く、金銭迄支払う事で痩せるのかも疑問と想えるか否かにも似ます。

金を払し学べば、結果が一定程度は担保されると思索するのが世の大衆との事なのでしょう。
大家塾然り。

自分の頭の中を他人に見透かされ整理的に分解咀嚼出来得る様に還元的に対話をすると其の者の教祖に容易く昇華して仕舞います。

得手、不得手なだけですから、僕も数学が小学校高学年で終わって居ますし気持ちは理解出来得ます。
苦手だが羨望して仕舞う悲劇が好まれないとの事。

不得手なら参入しないで辞める事が、此れこそが最良な投資なのですが、勉強が出来て属性が善い事と投資の貫目が在る事は全く以って相違しますし、高属性で不動産投資以外の投資で貫目が在っても、不動産で特性が開眼すると事も無く、逆に紙の投資を不動産に持ち寄る者は、性善説を唱えたりまた、得てして都内新築に陥りババ抜きに率先し参加もしますが、仮に性善説や株式市場の様に開かれた投資に為ったと仮定したらば、勝てると踏む時点で愚かでも在り、其の思い込みが透ける時点で思索的な脆弱性の暴露でも在りますし、ババ抜き内で勝ち得ていても不動産投資の本質では負けにも似ますし、業者には優良なカモでしか無い有難い存在でも在りましょう。

終わり。

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地主の婿養子セミナー

2020年 07月26日 14:45 (日)


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こんにちは。

昨日、原宿の出版社ダイヤモンド社内に於いて、地主の婿養子さんセミナーが御座いました。
此の時期ですからオンラインでも善いのでしょうが、会場参加も併設していたので、僕の登壇時も今回の地主の婿さんが会場に赴いて頂いた事や、矢張り会場の雰囲気と云うモノは電波越しには伝わり難いモノでも在ると知るので、会場参加は果たしたかった事でも在り、当然、語る熱情も感受出来得る事でも在りました。


登壇者は、今回は最初で最後のセミナーとの触れ込みでしたので、本当ならば貴重な事でも在ります。
其の真意は多分、縁が在る人から声が掛かれば遣るのでしょうが、お金を積まれても知らずの大家塾の客寄せパンダには為らないとの事なのでしょう。
此の辺の情感の理解は、本業たる本懐を弁えた矜持でも在るのでしょうし、タレント化した素人大家への皮肉も交じるのかも知れません。

講義の内容は、基本的に日本語を丁寧に使われていて、ファイナンシャル何チャラやリテラシー云々も無く、前半の実践的な自己の買い方、出口戦略や後半の相対取引の妙等を分解的に説明して居て広範な示唆に富み、数多の施策的段階の大家群には共感や頷きが出る内容だったのかとも思料出来ました。

また、自覚的にも地主の婿に入った事で今の地位を築いた事の感謝の念を真摯に発する事も好感が持てますし、僕は職業柄、地主の婿養子との意味を真に理解しても居ますが、婿養子には相当な我慢も必要でも在りますし、金使いが荒い者には不向きな世界でも在り、金が在るのに使えないジレンマの意味を理解すると、自己の中の自身との折り合いが常人には先ず出来得ません。
其れを恣意的に羨望の視線や嫉妬する時点で投資家には向かない資質でも在りましょう。
此の辺の想いも在り講義の最後の言葉を以って締めたのかと想うと、壮大な物語を視た気分にも為りました。

自己の中では、此の大家さんとは感覚の面で朧気ながら初見で合致するのかとも思念出来得たからこそ、意気投合し2次元の世界から互いに3次元での付き合いに為り、早2年程度に為るのかと回想するに、人の縁は何処に墜ちていて居るのかと不可思議な感と感慨も深い事でも在ります。
互いに、投資歴が長いので資本的脆弱性の峠は越えても居る事で、此れから自己の中で思う処の発露の開眼な時節との事なのかとも思料出来、地主の婿さんの其の手始めが初心者に向けた一助で、セミナーや楽待のコラムなのかとも思料出来ます。

世の多くの大家群の火の車から施策するセミナー講師や高額塾を嫌悪し駆逐する事を本趣旨とし、発足した会の投資サロンでも在りますので、其の趣旨に賛同する金目欲では無い者が参集し、世に出ていない大家が行うセミナー等が多いのが此の会の最たる特異な点でも在りますし、多くの塾講師やセミナー講師とは貫目が違い、と或る場では講師に迎えられるで在ろう者がメモを片手に聴衆する場でも在り、会員向けに同時中継でYouTubeにupされても居るのですが、会員から其の映像も流出し盗み診る輩も多い事でも在りましょうが、真似は真似でしか無く、影響受ける者ならば影響をさせる者に為りたいと思念する事が本質的に相対取引たる不動産投資に負けないとの事なのかとも思料もします。

僕は、お金を払い物事を教わる事が悪だとは思いませんが、貧乏人から物事を教わる愚はイケないとの事でも在ります。
火の車の大家は、好転する事は絶対的に無いので在り、其れが摂理で真理です。
貧乏人は欲が深いから、貧乏気質の者が多く集まり餓鬼群を形成し、其の事で同じ広義の群が汚され、有料サロン全体が悪との風評をも受けます。

今後、解体発展的に大家塾等が盛んな時期にも為るのかとも思料しますが、無料は無料の価値しか無く、価値感は各々の中のモノですが、鳥瞰的に不動産屋目線で診たらば世の有料塾の多くは無料の価値でしかない道に逸れし教唆で在り、困窮する者の烏合の集でしか在りません。
図体が大きいだけの素人大家が、何を云っても構わないのですが、金を盗り弱者を喰い物とし自己の困窮を救う事は悪貨でも在ります。

かといって、産まれに恵まれ地主風情の子息の者や高学歴で属性の善い者がケチな思索から情報乞食は始末に悪い事でも在り、思い上がりの傲慢でしか無く、二代目大家や士業が陥る偏狭思索な事が多く、要は本質的な真価と云う事物を理解出来得るか否かとの問いなのですが、何処の大家塾やサロンの属すかは自己の鏡で在り踏み絵でも在りますし、大家とは本質では独自孤高な存在でも在り、多面的な示唆に富める存在なのかとも思料して居ます。

キラキラした塾が好きなら其れは其れ。

烏合も鶯に映る事。

各々の視る景色は魅せられてる景色でも在り、本質的に診られない景色と為るのでしょう。


あまり他人様を持ち上げる事は無いのですし、況してや貶める事を本質とはしても居ませんが、上述でも持ち上げているつもりも無く、毎度の事実の考察でも在りました。

終わり。
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