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舌切り雀の葛籠

2020年 04月24日 17:14 (金)


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こんにちは。

昨晩、ZOOMの遣り方や間の取り方や打ち合わせを兼ね、22時頃から5人で何やらバタバタ騒ぎでも何とか形には為っていたのかとも思え其の後の本番に備えました。

此の様な時は、必ず其の人となりが出ます。
主催者は当然22時にスタンバイ完了、僕含め其の他の3人の内、おひと方も22時には入室、僕は咽び泣く程の快便なお腹なのでトイレ中で15分程遅れ、其の後、遅れる事10分で、もうおひと方も入室。
時間厳守しなくてはイケない場合には守りもしますが、僕は呑み会参加とかは大抵遅刻して仕舞いますし、もうおひと方も遅刻が多い気がしますが、矢張り、22時入室出来得た人達は呑み会でも時間厳守な感ですし準備が為っています。

トイレに入り気が付きましたが、PCでZOOMをした事が無いのでインストールもして居なく入室自体も携帯の中のラインの招待をクリックする事では入室も叶わず、トイレで模索しないと駄目なレベルで結果、嫁さん聞く始末。

大人としては当然の所作なのでしょうが、其の辺僕は意外と他人に対しても寛容ですから自己にも当然甘々です。
僕より遅れた方も、コラムの文体や書く内容からして、其の辺は自己を律している様に感じもしますが、僕よりも遅刻魔かも知れませんし、僕よりもIT音痴でも在るのかと、此の時に確証しました。
サラリーマンでは無いので、此の機械音痴は仕様が無い事でも在りますが、矢張り生得性なのかとも思料しました。

日々の雑感でしたが、此処から本趣に移ります。

此のコロナの喧噪が本格化する前の1月上旬に、昨年来からの販売用在庫が捌けたのですが、スペックは全空室で1K×5世帯予想利回り12%程度の金額で売値を付けていた物件です、不動産法人に業販しましたが、化粧し入居付け8%程度で売り抜ける絵を描いたのでしょうが、其の後は御存じ世の中に空気が入れ替わりましたので、此の物件は入居付けも出来ず解体し建売用地に転用なり迷走している様子が窺えます。

完全なババ抜きのババの様相を呈しても居ますが、本来此の物件自体がババでは無く、結果的なババな露見との事で、正確にはジジ抜きとも云え、数多在る不動産危殆の一つの危殆でしか無かったとの事で、此の物件も業者の力や其の時の販売在庫の貫目で購入者と販売者に分かれただけで、僕が購入者に為った可能性も有ったのかも知れませんが、実際、今年1月には違和感しか無かったので、仕入れは昨年後半から止め、販売在庫圧縮に努めて居ましたので、矢張り、ババはババだったとも云えますが、広義に診るにババもジジも其の区別は相当に難しい事でも在りましょう。
事実、此のババを掴んだのは不動産業者ですから。

今現在、不動産投資に於いての結果のババを誰しも確定的に想う処の民泊ですが、民泊等は昨年迄は金の卵を産む鳳凰の如く振舞いでも在りましたが、昨年、民泊の存在はジジで在り、ジジの存在は誰しも理解は出来得ない事だったので、自己ではババ抜き事態に参加もして居ない様子でしたが、此の時、絶対的な事実としては中心的にプレイに率先参加し、多くの金の卵的ジジを抱え込み、此の期に羽化し、民泊や小資本の新築ホテル等は、舌切りスズメに渡された大きな葛籠を開ける餓鬼な婆のババだったとの事なのでしょう。

経営者との貫目を自己で理解する事も、本質的に悲しい事でも在りますが、其の事を知らずにババ抜きたる不動産投資に参加する愚依りは悲嘆さが無いのも事実でも在りましょう。

終わり。
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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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Re: 遅刻魔

2020年04月27日 15:36

同じ気持ちですからw

どうでも善いと云ってはアレですが、当然優先順位ってのも在って当然ですし
肝要さを以って物事に対峙している自負も在るので、どの口が云っていると為らない事をしているつもりでも在ります。

ってどの口がいいてるのでしょうかww

Re: タイトルなし

2020年04月27日 15:29

要は、誰しも自己の物件をお宝なのですから、何を云っても耳に障りもしませんw

当然僕もwww

其れで容易のだとも慰めが善い薬です。

遅刻魔

2020年04月26日 01:06

こんばんは。

仕事以外は遅刻魔ですね。生来、だらし無いのが本性だとも自覚します。

という事は、僕にとってはサロンが仕事の様相に見えていないとも思います。

極力、
遅刻して迷惑となるような場合には遅刻しないようには心がけてます。(これでも)

明日は楽しみでもあるので、早めに行くつもりではあります。

2020年04月26日 00:06

こんばんは。

そういえば、私達医者もプライベートでは時間にルーズな人種です汗
急患等で時間を守「れ」ないことが多すぎて、守「ら」ないことが増えた、、、と思っていますが、まぁ言い訳ですw

本文、誰にとってもいい物件も、誰にとってもババな物件もありますが、使い方によっては良くも悪くもなる物件もあるのが、不動産の面白いところかな、と勝手に思っています。今回の物件、立地も土地値もわからないのでなんともですが、私のような兼業が満室にしてのんびり所有するには、そこそこの利回りでそこそこの土地値、、、だったのかもしれません。
(まぁ本当にいい物件ならそもそもishiさんが売却されないでしょうが、エンド目線では、、、ということで汗)